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MORGAT 29160

Morgat : Un havre de paix entre pins et Plage

  • salles de bain
    1
  • superficie
    106 m2
  • chambres
    4
  • terrain
    1000 m2

Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à MORGAT

MORGAT, Idéalement située dans un environnement privilégié, entre la lisière boisée du Kador et le sable fin de la plage de Morgat, cette ravissante demeure traditionnelle est une invitation à la sérénité. Nichée au cœur d’un secteur calme et préservé, cette maison de caractère, à rafraîchir selon vos envies, représente la perle rare pour une famille en quête d'authenticité. Elle s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant qui dessert un beau séjour-salle à manger lumineux, une cuisine, une chambre de plain-pied ainsi que des sanitaires. Véritable atout pour la vie de bord de mer, elle dispose également d'une cuisine d'été et d'une chaufferie avec douche, idéale pour les retours de baignade, surmontées d'une pièce supplémentaire parfaite pour une salle de jeux ou un atelier. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, une salle de bain et un WC. Implantée sur un superbe jardin clos d'environ 1000 m² agrémenté d'un garage indépendant, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et rare sur le marché. Une opportunité unique à visiter sans tarder pour saisir tout le potentiel de ce lieu enchanteur !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 292 238 - Greffe de QUIMPER) Yann COLAS Entrepreneur Individuel 06 42 51 77 52 - Réf.937121

Informations complémentaires :

Prix global avec honoraires 342 000 €
Prix hors honoraires 330 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.64% TTC

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Localisation du bien : Maison 106 m2 à vendre à MORGAT

29160 MORGAT

Caractéristiques du bien :

340 931 687 948
4
7
106
1 000
1
1969
Sud
Fuel
oui
oui
oui
342 000 €
DPE_ logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 411 kWh/m²/an émissions* 130 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 130 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 5460 € et 7440 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
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Yann COLAS
Crozon 29160
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